Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Floor plansСколько стоит узаконить перепланировку в квартире, интересуются те, кто хочет существенно улучшить свои жилищные условия, поскольку жить в уютном жилище – естественное желание каждого человека.

Неудивительно, что и вы решились изменить стандартную планировку своей квартиры на более совершенную. Такой шаг дает возможность сделать квартиру гораздо комфортнее, так как можно увеличить количество комнат, или, наоборот, из двух сделать одну, обустроить просторную кухню-столовую, объединить ванную комнату с туалетом или присоединить лоджию к жилой комнате.

Но сразу стоит оговориться, что такие мероприятия надо проводить в соответствии с законом и на любые изменения в существующей планировке получать разрешение от соответствующих инстанций, а затем вносить изменения в технический паспорт квартиры.

А поскольку переустройство квартиры может быть разным по своей сложности, то на некоторые его виды разрешение не требуется.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

К таким видам работ относится:

 

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором.

Вопрос этот очень серьезный, так как, не поставив банк в известность, и даже выполнив законную перепланировку, можно лишиться жилья.

Обсудив этот вопрос с банком, и получив от него предварительное согласие, вам надо получить согласие от БТИ. И только после этого написать официальное заявление в банк, приложив к нему копию согласия БТИ, затем дождаться от банка ответа в письменной форме, сделать с него копию, и тогда приступать к стандартной процедуре получения разрешения на перепланировку от городских инстанций, о чем будет рассказано ниже.

 

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в Москве или МО

Те, кто решает выполнить перепланировку в своей квартире, как правило, избирают два пути – законный и незаконный.

Первый, хотя и отличается сложностью и длительностью, будет стоить гораздо дешевле, хотя и немало.

Для начала вам требуется обратиться в Межведомственную комиссию по техническому надзору и подать заявление о том, что вы хотите выполнить перепланировку в своей квартире, приложив к нему соответствующие документы, о чем можно узнать здесь.

На основании вашего заявления, к вам направят комиссию, которая выдаст техническое заключение о состоянии вашей квартиры. Стоимость его составляет от 6000 рублей.

После этого вам следует заказать проект перепланировки квартиры в проектной организации или архитектурном ателье, в котором будут отражены все требуемые изменения. Цена проекта перепланировки квартиры в зависимости от его сложности может быть 15 000 рублей и выше.

После того как проект будет выполнен, его надо согласовать в таких инстанциях, как ЖЭК, газовая служба, саннадзор, МЧС и Архитектурно-планировочное управление, в которых имеются свои тарифы на предоставление услуг. Получив их подписи, вы приносите согласованный проект опять в Межведомственную комиссию по техническому надзору, которая и выдает вам разрешение на перепланировку. Обычно общая сумма этих услуг составляет 60 000 рублей и выше.

После того, как будет выполнена перепланировка, надо переделанное жилье ввести в эксплуатацию, вызвав соответствующую комиссию, которая подпишет акт о завершении работ. Стоимость его начинается от 15 000 рублей.

И завершающим этапом является посещение БТИ, где вам внесут выполненные изменения в техпаспорт на квартиру, потребовав за эту услугу от 15 000 рублей и выше.

Итого общая сумма законной перепланировки составит от 110 000 рублей и выше.

Но столько вам придется заплатить только в том случае, если вы сами будете заниматься решением этого вопроса.

Обратившись в фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению всех документов полностью, вы оградите себя от утомительного хождения по инстанциям и длительного ожидания, поскольку при их участии процесс пойдет гораздо быстрее, но заплатить вам придется за все в 2, а то и 3 раза больше.

 

Если же вы выполнили перепланировку самостоятельно, то рано или поздно вам придется её узаконить, поскольку об этом кто-то может сообщить в соответствующие службы, или же вы столкнетесь с такими действиями, касающимися вашего жилья, как продажа, аренда, дарение или кредитование под залог. А они невозможны без внесений изменений в техпаспорт.

В этом случае узаконить перепланировку придется задним числом, что к счастью разрешено постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. Согласно ему, тем, кто решил добровольно узаконить самостоятельную перепланировку, предоставляется «амнистия».

Но такая процедура обойдется гораздо дороже, поскольку делать её надо будет только через суд, оплатив госпошлину и судебные издержки, плюс к этому заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей, посетить БТИ, уведомив их о том, что в квартире была сделана незаконная перепланировка, чтобы они отправили к вам техника на предмет составления нового плана и внесения изменений в техпаспорт, что также будет стоит дороже, чем в первом случае, а затем задним числом выполнить проект, заплатив и за него больше, чем в первом варианте.

Как видите и первая и вторая процедура не из приятных и не из дешевых, но, тем не менее, она должна быть выполнена.

Если вы хотите оградить себя от утомительного хождения по инстанциям или же не уверены в том, что сможете правильно оформить все документы на получение разрешения, звоните нам прямо сейчас, и мы возьмем на себя решение этого вопроса.

 

Решили улучшить жилищные условия, объединив гостиную с прихожей, а также сделать из отдельной ванной комнаты и туалета совмещенный санузел. Выяснили, что такая перепланировка квартиры, цена на которую складывается из многих факторов, вполне осуществима, но чтобы оградить себя от многих проблем, лучше всего обратиться в такую организацию, которая делает её «под ключ».

Знакомые порекомендовали обратиться в эту компанию, что мы и сделали. Здесь нам разработали проект перепланировки, согласовали его, где нужно, получили разрешение на проведение работ и сами же их выполнили, причем довольно быстро, очень аккуратно и точно в соответствии с проектом.

Работой очень довольны, результат даже превзошел наши ожидания.

Благодарим от всей души!

                                                                           Семья Ивановых. Москва.

 
Наши специалисты:
Обратившись в нашу компанию вы получите:  качественную и быструю работу, обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.

Наша компания::

  • Придет на помощь по демонтажу и отделке по первому Вашему зову!!
  • Стоимость услуг — докризисная!
  • Готовы выполнять подготовительные и демонтажные работы в Вашем офисе ночью!
  • Способны работать в Вашей квартире целыми днями и все успеть!

 
Наши документы:
 
Закажите консультацию сейчас

Отделочные работы

Мы перезвоним Вам в течении часа
и ответим на все Ваши вопросы

нажимая кнопку "заказать", я даю свое согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ "О персональных данных", на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных